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碧桂园这场债务危机，终于熬出头了。
就在2025年最后一天，这家房地产巨头拿到了最关键的一张“通行证”：境外债务重组方案正式生效。往前数几个月，境内那137.7亿的9笔债券也早已闯关成功。里里外外这一通操作下来，碧桂园硬生生从身上卸掉了将近900个亿的债务担子。
这数字啥概念？等于把一座中等城市一年的GDP从肩上挪走了。
更实在的利好还在后头。重组完借新钱的成本，直接从过去的高位砸到了1%到2.5% 的地板价。以前借钱是背着巨石赶路，现在好歹换上了自行车。管理层说得很直白：这给公司抢出了未来五年的关键窗口期。
当然，债刚重组的公司不止这一家，但碧桂园手上还有另一张牌——房子确实在交。
2025年一年，他们交了将近17万套；往前数三年，累计数字是115万套。在地产圈各种停工新闻满天飞的那几年，这个交付量稳稳压过了所有同行，坐实了“交楼王”那把椅子。
债务刚落地，杨惠妍就在2月初的年会上给2026年定了调：保交房收官之年。话撂得很干脆——今年年中，绝大部分交房任务要画上句号。腾出手来，专心修复那本被撕烂了的资产负债表，让经营性的现金流重新喘上气。最终目标朴素得像一句口号：公司账上要有钱，账本要有利润。
话是这么说，压力也没全消。就在2月10号，上交所的一纸通报批评拍到了桌面上——前几年债务逾期，信息披露没跟上，杨惠妍本人和一众高管都被记进了诚信档案。公司赶紧解释：确实有客观原因，真不是故意拖着不报。
眼下房地产这艘大船正在艰难掉头，碧桂园刚把舱底最重的那批货扔进海里。浮起来了，但离全速航行还远。前方那片叫“恢复正常经营”的海域，能不能顺利驶进去，还得看这关键一年，能不能把桨重新划起来。
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