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海淀半壁店这豪宅，报规图折腾了大半年才落地，中间闹出的动静不小。最核心的麻烦就仨：一是跟机场抢高度，二是图纸上找不着配电室，三是合作方想撤了。
先说限高这茬儿。地块北边有个空军机场，控高卡得死，原则上是15米，顶破天不能超18米。保利想做成5层洋房，按常规层高根本盖不出来。最后报规图里耍了个花活——主体高度报15.89米，勉强塞进红线，但算上屋顶那截儿，实际最高点摸到17.15米。公示时有人质疑“凭啥能高”，保利掏出张批复文件，说空军点头了。
配电室那个乌龙更逗。出让文件白纸黑字写着要配一座十千伏开闭站，结果初版总平图翻个底朝天，东西区总共仨配套小楼，没一栋够地方塞配电室的。看热闹的直嘀咕：这要么是设计院忘了画，要么是故意藏起来。后来采信通告里补了一句“经电力部门同意，符合规定”，但具体搁哪儿了，图上是真没明说。
还有一堆细碎毛病。消防车道被健身步道占道、回车场不够大、楼间距窄到17.55米戳人脊梁骨、地库坡道恨不得贴红线盖……每一条都被周边住户和业内抓着盘问。保利一条条怼回去，翻出国家标准给自己洗白，总归是把场子圆上了。
建工那边倒干脆。方案公示刚结束，手头30%股权全质押给保利了。明面上不说撤，可这项目要搞实景开盘，一两年光砸钱不进账，小股东耗不起。最后落到李红亮手里，这位空降的北京总经理，半壁店是他立规矩的活儿。
说到底，报规图没大改，该过的都过了。今年1月已经拿了预售证，78套房均价窜到13万5，保利还是赌赢了。
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