老空间解锁新场景各地城市更新有了“新玩法”

xinwen.mobi · 发表于 2025-7-18 00:55:09

从各地实践来看，持续推进的城市更新行动，正在激活城市的存量空间、重塑消费场景、变革发展方式，释放内需潜力。以下是一些各地城市更新中老空间解锁新场景的“新玩法”：历史街区保护性改造：吉林长春的新民大街被誉为“长春近代建筑博物馆”，改造时在保留建筑原有历史风貌的基础上，对沿街非文物建筑进行外立面修缮和景观提升，引入餐馆、咖啡店、书店、美术馆等多种业态。还新增博物馆和展厅，设置二维码可全景漫游，同时配套设施升级，如拓宽慢行道、拆墙透绿、新增口袋公园等，形成“老字号+新锐品牌”组合模式，让历史街区重焕生机。艺术街区融合发展：天津的天美艺术街区核心区经过2年多升级改造后亮相。当地巧妙运用天津美术学院核心IP，打破高校、商区、街道边界，将部分载体二楼用于美院教学，一楼用于商业经营，使艺术创作教学和市民文化消费有机结合，沿街的艺术市集也为市民游客提供了新的消夏好去处和消费体验新场景。老厂区微更新与业态植入：济南“579百工集”通过微更新、轻改造，保留原有建筑，挖掘工业遗存文化价值，引入新业态，实现华丽转身，签约入驻商户达50多家。南昌的东湖意库保留了90%的老式建筑，对苏式无梁楼盖建筑等进行修复，通过场景营造和文化运营，让工业遗迹得到活化利用。桥下空间创新利用：上海苏州河中环立交桥下曾荒草丛生，改造后分区域设置了体操房、篮球场、足球场等，成为居民运动、社交的热门场所。武汉黄浦大街立交桥下打造护学驿站，增加停车位，设置座椅、图书角等，二期还引进咖啡、文创等业态，成为网红打卡地。青岛跨海大桥高架桥下将国有苗圃改造为橙岛时尚体育公园，融入儿童友好理念，配备塑胶地坪等设施，成为居民散步遛娃的好去处。城中村与古村落文旅融合：景德镇童宾老街依托“窑神”童宾出生地这一文化IP，打造文旅融合项目，带动180多家商户升级，村民改造旧屋办民宿。南昌安义古村群租赁农民闲置田地，建造果园、观景园等，通过多元产业发展，年均游客量大幅增加。金溪县古村落推出“拯救老屋行动”等举措，培育出民宿、旅拍等20多项新业态，成为网红打卡点。地下空间统筹规划：重庆解放碑地下环道城市更新项目以“一环七射多连通”的交通布局，统筹地上地下空间，打通地面地下交通组织，构建起山地城市多层交通体系。同时，整合片区停车资源，构建停车引导系统，连接28个地下车库，实现车位共享，极大提升了区域交通通行体验，促进解放碑商圈提质扩容。

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