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5月楼市呈现出一定暖意，多地出台的新政起到了推动作用，具体情况如下：楼市成交情况： 新房市场表现较好：据58安居客研究院监测，5月1日至28日，北京新房成交3340套，环比上涨3.5%，同比上涨32.9%。北京、上海、深圳、杭州、成都、南京、青岛这7个重点城市新房累计成交2.9万套，整体表现好于去年同期，环比也略有增长。其中上海新房成交10891套，环比上涨12.5%，同比上升3.6%。 二手房市场有分化：5月，上海、深圳、成都、南京等城市的二手房市场成交环比有不同程度下降，但好于去年同期。如上海二手房成交19333套，环比下降11.7%，同比上涨31.6%；深圳二手房成交4364套，环比下降21.1%，同比上涨20.2%。楼市相关新政： 限购政策放宽：5月24日，广东珠海宣布取消住房限购。5月9日，浙江杭州、陕西西安也全面取消住房限购。北京在执行现有住房限购政策的基础上，允许已有住房达到限购套数的居民家庭或成年单身人士，在五环外新购买1套商品住房。 贷款利率下调：5月8日，公积金贷款利率下调正式生效，5年期以上首套公积金贷款利率下调至2.6%。5月20日，新一期贷款市场报价利率出炉，5年期以上LPR下降10个基点，降至3.50%，降低了居民购房成本。 首付比例降低：5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知，将贷款购买商品住房的居民家庭首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。 其他支持政策：5月28日，福建印发方案，提出要推广“房票安置”“共有产权”购房等政策，支持有条件的地方推出购房补贴等。5月26日，河南印发方案，明确要因城施策出台更多增量政策，落实房贷最低首付比例、住房交易契税减免等政策。5月21日，上海印发方案，提出要更好满足住房消费需求，扩大住房公积金适用范围等。总体而言，房地产市场正转向“结构性回稳”，热点城市需求韧性与置换活力表现突出，但大部分城市市场依然处于分化加剧状态。新政的出台对购房者信心有所提振，各地楼市活跃度也有不同程度的提升，但政策从发布到完全发挥作用仍需要一定时间。
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