多地推动“好房子”建设从“有房住”到“住好房”

xinwen.mobi · 发表于 2025-5-25 19:24:01

今年《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。随后，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，于5月1日落地实施。各地纷纷响应，立足实际出台标准规范，助力“好房子”建设，推动居民从“有房住”向“住好房”转变。相关情况如下：政策相继出台：山东省：印发《山东省好房子建设标准指引》，从规划、设计、建造、交付、运维全过程考虑，构建高品质住房建设体系。针对居住区风貌、空间配置、质量控制等关键要素，提出定性和定量指标。贵州省：2024年《政府工作报告》提出引导鼓励房开企业开发“第四代”住宅。2025年3月，发布《贵州省高品质住宅设计导则（试行）》，从健康舒适、安全耐久、绿色低碳等方面对高品质住宅的设计提出指导性要求。河南省郑州市：出台高品质住宅建设导则，建立“规划—设计—施工—验收”全周期质量监管体系。同时推行“交房即交证”政策，通过部门联审联批，让3.2万户家庭在拿到新房钥匙的同时获得不动产权证。更加绿色智慧：郑州市：郑州航空港区的未来社区样板间墙体保温层厚度达12厘米，节能效率较国家标准提升45%。郑州还出台全国首个绿色建筑激励政策，对三星级绿色建筑项目给予每平方米200元补贴。此外，郑州高新区的天健湖社区智慧社区建设已进入3.0阶段，通过物联网平台整合12大系统，实现垃圾分类自动识别等功能。山东省：要求新建全装修住宅户内设置基本智能产品，支持智能家居互联，实现老人跌倒报警等功能。同时构建“智慧物业+定制服务”双轨模式，倡导物业服务运用物联网和人工智能等技术。贵州省：细化对视频监控系统的设置要求，提倡住宅增加设备状态监测、能耗管理等物业管理系统，配置适老化健康监测等安全防范系统。注重舒适体验：郑州市：对二七区政通路片区的老旧小区进行“海绵化”改造，将闲置锅炉房变成社区食堂，加装“共享电梯”，使其变身“完整社区”。贵阳市：围绕隔声差、渗漏、开裂等问题，提出系统性解决方案，如明确分户墙厚度与施工工艺标准，强制使用静音排水管材料等。山东省：全面推行人车分流设计，强化无障碍建设，拓展配建儿童日托中心，实施“十类增配设施”工程，将“一老一小”政策贯穿“好房子”建设全生命周期。

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